[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"[homepage]":3,"waitlistModal":5},{"id":4,"uid":5,"url":6,"type":7,"href":8,"tags":9,"first_publication_date":10,"last_publication_date":11,"slugs":12,"linked_documents":13,"lang":14,"alternate_languages":15,"data":16},"ap_FrBEAACsAdhHp",null,"\u002F","homepage","https:\u002F\u002Fomico.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=arvVkxEAACkAUpaK&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22ap_FrBEAACsAdhHp%22%29+%5D%5D",[],"2026-09-08T08:55:02+0000","2026-09-29T15:13:22+0000",[7],[],"fr-fr",[],{"slices":17,"meta_title":326,"meta_description":327,"meta_image":328},[18,59,89,105,141,175,206,250,265,308],{"variation":19,"version":20,"items":21,"primary":34,"id":57,"slice_type":58,"slice_label":5},"default","initial",[22,26,30],{"icon":23,"title":24,"subtitle":25},"Banknotes","La trésorerie, sans angle mort","Distinguez vos revenus, vos charges et le remboursement de votre crédit.",{"icon":27,"title":28,"subtitle":29},"ChartBar","Une vision à long terme","Suivez ensemble la valeur de votre bien, votre dette et votre patrimoine net.",{"icon":31,"title":32,"subtitle":33},"AdjustmentsHorizontal","Des hypothèses transparentes","Modifiez votre projet et retrouvez le détail derrière chaque prévision.",{"title":35,"description":36,"callToActionLink":41,"editorial_purpose":53},"Votre investissement immobilier vous rapporte-t-il vraiment ?",[37],{"type":38,"text":39,"spans":40},"paragraph","Omico est le logiciel d'analyse et de suivi financier qui vous aide à préparer, piloter et réévaluer votre investissement locatif. Avant l'achat, confrontez l'effort mensuel que vous pouvez assumer au résultat que vous visez. Après l'achat, mesurez ce que votre bien vous coûte réellement, ce qu'il construit dans le temps et si vous tenez toujours le cap.",[],[42,48],{"link_type":43,"key":44,"url":45,"text":46,"variant":47},"Web","71286787-902b-45b5-a761-d6239e819981","https:\u002F\u002Fcalendly.com\u002Ffernando-diez4\u002Freserver-une-demo-45-min","Réserver une démo → ","Primary",{"link_type":43,"key":49,"url":50,"text":51,"variant":52},"8e10c5af-1c6e-4bbe-8349-b5afbe745263","https:\u002F\u002Fomico-website.vercel.app\u002Fblog","Lire le Journal Omico →","Secondary",[54],{"type":38,"text":55,"spans":56},"Poser la question centrale de la page et présenter Omico comme un outil utile avant l'achat comme pendant toute la durée de l'investissement.",[],"hero_section$8c18ebdf-ff28-4b83-baee-3089f127fd33","hero_section",{"variation":19,"version":20,"items":60,"primary":61,"id":87,"slice_type":88,"slice_label":5},[],{"eyebrow":62,"title":63,"introduction":64,"left_label":68,"left_title":69,"left_description":70,"left_result_label":5,"left_result_value":74,"right_label":75,"right_title":76,"right_description":77,"right_result_label":5,"right_result_value":81,"takeaway":82,"editorial_purpose":83},"Comprendre","Un bon investissement sur le papier n'est pas forcément un bon investissement pour vous.",[65],{"type":38,"text":66,"spans":67},"Un projet peut offrir une belle perspective à long terme, tout en exigeant chaque mois un effort qui limite vos autres projets. Un autre peut sembler confortable grâce à son cash-flow, mais créer trop peu de valeur au regard de l'apport, du temps et du risque engagés.",[],"Avant l'achat — Choisir le bon équilibre","Quel équilibre êtes-vous prêt à accepter ?",[71],{"type":38,"text":72,"spans":73},"Combien pouvez-vous consacrer chaque mois ? Pendant combien de temps ? Et pour quel résultat attendu ? Sans mettre ces éléments en regard, une opportunité séduisante reste une hypothèse difficile à juger.",[],"L'effort demandé est-il cohérent avec ce que ce projet peut réellement construire ?","Après l'achat — Piloter sa trajectoire","La réalité tient-elle encore la promesse de départ ?",[78],{"type":38,"text":79,"spans":80},"Crédit, charges, travaux, fiscalité, vacance locative… Chaque écart modifie ce que votre investissement vous coûte aujourd'hui et ce qu'il pourrait vous laisser demain.",[],"Votre investissement suit-il toujours la trajectoire que vous aviez choisie ?","Omico vous accompagne à chaque étape de votre investissement immobilier.",[84],{"type":38,"text":85,"spans":86},"Faire comprendre que la qualité d'un investissement dépend de l'équilibre personnel choisi avant l'achat, puis de l'écart entre la trajectoire prévue et la réalité. Cette section expose le problème sans encore présenter les fonctionnalités d'Omico.",[],"v2_insight_comparison$37548fb8-208d-4da6-b2d3-9153e4dd3565","v2_insight_comparison",{"variation":90,"version":20,"items":91,"primary":92,"id":103,"slice_type":104,"slice_label":5},"editorial",[],{"eyebrow":93,"title":82,"description":94,"cta_links":98,"editorial_purpose":99},"De l'hypothèse à la réalité",[95],{"type":38,"text":96,"spans":97},"Avant l'achat, explorez les scénarios qui correspondent à vos moyens et à vos objectifs. Une fois votre investissement engagé, suivez sa trajectoire réelle et décidez à partir des faits — pas seulement des hypothèses.",[],[],[100],{"type":38,"text":101,"spans":102},"Faire basculer le récit de la compréhension du problème vers la manière dont Omico accompagne l'investisseur, avant comme après l'achat.",[],"v2_statement$fb2e74de-2852-4029-8cda-97cab9573b64","v2_statement",{"variation":106,"version":20,"items":107,"primary":108,"id":139,"slice_type":140,"slice_label":5},"visualLeft",[],{"eyebrow":109,"title":110,"description":111,"indicators":116,"supporting_text":129,"visual":133,"visual_placeholder_label":134,"editorial_purpose":135},"Projeter · Avant l'achat","Combien êtes-vous prêt à investir chaque mois pour construire votre patrimoine ?",[112],{"type":38,"text":113,"spans":114,"direction":115},"Faites varier le prix d’achat, l’apport, le financement, le loyer, les charges ou la durée de détention pour voir comment vos choix influencent votre effort mensuel et ce que votre investissement peut construire dans le temps.",[],"ltr",[117,120,123,126],{"label":118,"note":119},"Optimiser le rendement de son capital","Augmenter l’apport réduit la mensualité, mais mobilise davantage d’épargne. Le réduire augmente l’effet de levier, mais aussi l’effort mensuel et le risque. Comparez les scénarios pour trouver le bon équilibre entre rendement, trésorerie et capital mobilisé.",{"label":121,"note":122},"Préserver sa capacité d'emprunt","Un bien moins cher, un crédit sur 25 ans ou un apport plus élevé peuvent réduire la mensualité. À l’inverse, un crédit sur 20 ans réduit son coût et accélère la constitution de patrimoine. Mesurez ce que chaque choix laisse disponible pour vos projets futurs.",{"label":124,"note":125},"Choisir son régime de location","Location nue, meublée ou courte durée : chaque option change le loyer, les charges, la vacance et la fiscalité. Comparez leur résultat net pour voir laquelle est la plus rentable selon votre situation.",{"label":127,"note":128},"Adapter le bien à son objectif","Studio, grande surface, centre-ville ou périphérie : un projet plus ambitieux peut créer davantage de patrimoine, mais aussi demander plus d’apport et d’effort mensuel. Comparez prix, rendement, risque locatif et potentiel de revente selon votre horizon.",[130],{"type":38,"text":131,"spans":132},"Une projection n'est pas une promesse. C'est un moyen de rendre les compromis visibles avant de vous engager.",[],{},"Scénarios avant achat",[136],{"type":38,"text":137,"spans":138},"Montrer qu'Omico ne sert pas uniquement à vérifier un projet déjà identifié : il aide aussi à explorer, comparer et éliminer des hypothèses avant l'achat.",[],"v2_product_showcase$944c6e69-1187-4e91-bfb2-b57681778dca","v2_product_showcase",{"variation":142,"version":20,"items":143,"primary":144,"id":174,"slice_type":140,"slice_label":5},"visualRight",[],{"eyebrow":145,"title":146,"description":147,"indicators":151,"supporting_text":164,"visual":168,"visual_placeholder_label":169,"editorial_purpose":170},"Mesurer · Mois après mois","Suivez votre budget. Mesurez ce que votre investissement construit.",[148],{"type":38,"text":149,"spans":150,"direction":115},"Après l’achat, ne regardez pas seulement votre solde bancaire. Comparez ce que vous aviez prévu avec ce qui est engagé, encaissé et payé pour savoir où en est réellement votre investissement.",[],[152,155,158,161],{"label":153,"note":154},"Construire un budget réaliste","Planifiez loyers, mensualités, charges, impôts et dépenses à venir. Prévoyez une marge pour les travaux, la vacance ou les imprévus afin de savoir quel effort d’épargne votre investissement peut réellement demander.",{"label":156,"note":157},"Distinguer le prévu, l’engagé et le réalisé","Une échéance de crédit ou un devis signé pèse déjà sur votre budget, même avant son paiement. Suivez ce qui est prévu, engagé et réellement payé pour voir les écarts à temps.",{"label":159,"note":160},"Suivre les écarts chaque mois et sur l’année","Repérez un loyer manquant, une charge supérieure au budget ou des travaux imprévus. La vue annuelle permet de distinguer un incident ponctuel d’une dérive durable et d’ajuster la suite.",{"label":162,"note":163},"Actualiser la trajectoire et le résultat","Les résultats observés remplacent progressivement les hypothèses. Suivez l’effort d’épargne cumulé, le capital remboursé et la valeur créée, puis projetez votre situation à 5, 10 ou 15 ans, ou en cas de vente.",[165],{"type":38,"text":166,"spans":167},"Mois après mois, les hypothèses laissent place aux faits. Votre lecture de l'investissement devient plus précise à mesure que son histoire s'écrit.",[],{},"Budget, engagé et réalisé",[171],{"type":38,"text":172,"spans":173},"Montrer que le suivi ne consiste pas seulement à enregistrer des revenus et des dépenses, mais à actualiser en permanence la lecture financière globale de l'investissement.",[],"v2_product_showcase$cee80db6-bc0f-49d2-95ac-1234eafa6ddf",{"variation":19,"version":20,"items":176,"primary":177,"id":204,"slice_type":205,"slice_label":5},[],{"eyebrow":178,"title":179,"description":180,"scenarios":184,"visual":197,"visual_placeholder_label":198,"disclaimer":199,"editorial_purpose":200},"Décider à partir du réel","Votre investissement dévie ? Ajustez votre stratégie, pas votre objectif.",[181],{"type":38,"text":182,"spans":183},"Rénover, revoir la location, renégocier le crédit ou vendre : mesurez l’effet de chaque option sur votre effort mensuel et votre patrimoine.",[],[185,188,191,194],{"label":186,"question":187},"Investir dans les travaux qui rapportent","Une rénovation de 8 000 € permettrait de relever le loyer de 90 € par mois et de mieux valoriser le bien à la revente. Omico calcule le temps nécessaire pour absorber les travaux et leur effet réel à quinze ans.",{"label":189,"question":190},"Profiter du prochain bail pour revoir la location","Une location meublée augmenterait le revenu net estimé de 70 € par mois. L'écart projeté à quinze ans passerait alors de 13 000 € à environ 4 000 €.",{"label":192,"question":193},"Renégocier le crédit","Une renégociation réduirait la mensualité de 80 € et le coût restant du crédit de 6 500 €, frais compris. Vous voyez si l'opération améliore vraiment la trajectoire ou ne fait que repousser la dette.",{"label":195,"question":196},"Vendre et réinvestir ailleurs","Une vente dans trois ans libérerait environ 46 000 € nets. Omico compare ce capital disponible avec ce que le bien pourrait encore produire en restant dans votre patrimoine.",{},"Votre trajectoire aujourd'hui","Le bon scénario est celui que vous pourrez réellement tenir. Omico en chiffre les conséquences pour que vous puissiez décider sans vous raconter d'histoire.",[201],{"type":38,"text":202,"spans":203},"Montrer qu'Omico construit des scénarios depuis la situation réelle de l'investisseur et chiffre les conséquences de chaque décision encore possible.",[],"v2_scenario_explorer$95eda9c3-2167-4bd2-b897-cb507a7b2cbe","v2_scenario_explorer",{"variation":19,"version":20,"items":207,"primary":208,"id":248,"slice_type":249,"slice_label":5},[],{"eyebrow":209,"title":210,"description":211,"context_title":215,"context_description":216,"metrics":224,"conclusion_title":239,"conclusion":240,"editorial_purpose":244},"L'histoire d'un investissement","L'appartement de Clara ne suit plus tout à fait le plan.",[212],{"type":38,"text":213,"spans":214,"direction":115},"Quand Clara l’a acheté, il devait lui coûter 100 € par mois et lui permettre de construire 150 000 € de patrimoine en quinze ans. Pendant deux ans, tout s’est passé comme prévu.",[],"Puis l'appartement a commencé à lui en demander davantage.",[217],{"type":38,"text":218,"spans":219,"direction":115},"Son locataire est parti. Deux mois sans loyer, une chaudière à remplacer et une taxe foncière plus élevée : cette année, l’investissement lui demande 4 920 € de plus que prévu.",[220],{"start":221,"end":222,"type":223},150,175,"strong",[225,229,232,236],{"label":226,"value":227,"highlighted":228},"Le garder tel quel","L'objectif reste atteignable, mais avec environ dix-huit mois de retard.",false,{"label":230,"value":231,"highlighted":228},"Le louer autrement","Le passage en meublé au prochain bail pourrait regagner 70 € nets par mois.",{"label":233,"value":234,"highlighted":235},"Lui laisser deux ans de plus","À dix-sept ans, l'appartement retrouverait presque l'objectif patrimonial initial.",true,{"label":237,"value":238,"highlighted":228},"Le vendre dans trois ans","Clara récupérerait environ 46 000 € nets à conserver ou à réinvestir.","Clara ne se demande plus si elle s'est trompée.",[241],{"type":38,"text":242,"spans":243},"Elle peut regarder cet appartement pour ce qu'il est devenu et décider de la place qu'il mérite encore dans ses projets. Omico lui apporte les chiffres nécessaires pour faire ce choix sans subir l'histoire.",[],[245],{"type":38,"text":246,"spans":247},"Personnifier un investissement qui s'écarte de sa trajectoire et montrer comment Omico transforme une inquiétude concrète en plusieurs futurs chiffrés et comparables.",[],"v2_metric_story$fb81cd27-7f6d-48f6-b135-8bfa3c211d97","v2_metric_story",{"variation":90,"version":20,"items":251,"primary":252,"id":264,"slice_type":104,"slice_label":5},[],{"eyebrow":253,"title":254,"description":255,"cta_links":262,"editorial_purpose":263},"Pourquoi pas un tableur ?","Votre investissement évolue. Votre tableur devrait évoluer avec lui.",[256,259],{"type":38,"text":257,"spans":258},"Crédit, dépenses réelles, fiscalité, budgets, projections, revente… Plus votre investissement avance, plus le modèle devient complexe à maintenir.",[],{"type":38,"text":260,"spans":261},"Omico recalcule votre situation et vos projections lorsque vos données évoluent, sans avoir à maintenir vous-même un modèle financier complexe.",[],[],[],"v2_statement$3e7ad849-b335-4960-9024-1aa2268371e9",{"variation":19,"version":20,"items":266,"primary":303,"id":306,"slice_type":307,"slice_label":5},[267,276,282,291,297],{"question":268,"answer":269},"Est-ce qu’Omico remplace Excel ?",[270,273],{"type":38,"text":271,"spans":272,"direction":115},"Non. Omico peut compléter vos tableaux existants. Là où Excel vous permet de suivre vos données, Omico les met en perspective pour vous aider à analyser votre investissement et à prendre des décisions concrètes.",[],{"type":38,"text":274,"spans":275,"direction":115},"Et ce n’est que le début. Nous travaillons à enrichir Omico avec une intelligence artificielle capable d’automatiser certaines tâches, de faire ressortir des informations utiles et, à terme, de vous aider à construire des stratégies adaptées à vos projets immobiliers.",[],{"question":277,"answer":278},"À partir de combien de biens Omico est-il utile ?",[279],{"type":38,"text":280,"spans":281,"direction":115},"Il n’y a pas de minimum de biens. Votre premier investissement mérite déjà d’être piloté avec la même rigueur qu’un portefeuille immobilier. Omico vous aide à comprendre vos chiffres, suivre votre trajectoire et prendre les bonnes décisions dès le départ. Et lorsque votre patrimoine grandit, vous pouvez centraliser tous vos biens au même endroit.",[],{"question":283,"answer":284},"Puis-je suivre un investissement en LMNP ou en location nue ?",[285,288],{"type":38,"text":286,"spans":287,"direction":115},"Le LMNP et la location nue sont deux formes de location longue durée, mais leurs règles fiscales et réglementaires diffèrent. Omico est conçu pour prendre en compte ces spécificités afin de vous donner une vision cohérente de votre investissement et de son évolution.",[],{"type":38,"text":289,"spans":290,"direction":115},"",[],{"question":292,"answer":293},"Est-ce adapté à la location saisonnière ?",[294],{"type":38,"text":295,"spans":296,"direction":115},"Oui. Omico prend en compte les spécificités de la location longue durée et de la location saisonnière, avec les indicateurs adaptés à chaque situation.",[],{"question":298,"answer":299},"Comment démarrer avec Omico ?",[300],{"type":38,"text":301,"spans":302,"direction":115},"Le démarrage est simple. Vous commencez par renseigner votre investissement : bien, financement, loyers, charges, dépenses et objectifs. Omico structure ensuite ces informations pour vous donner une première vision de votre investissement et de sa trajectoire. Vous pouvez progressivement enrichir vos données au fil de votre utilisation.",[],{"eyebrow":304,"title":305},"Foire à questions","Les questions que l’on nous pose le plus souvent avant de commencer.","faq$f19ad615-348d-494a-a70a-bc2ffbb4acc4","faq",{"variation":309,"version":20,"items":310,"primary":311,"id":325,"slice_type":104,"slice_label":5},"callToAction",[],{"eyebrow":312,"title":313,"description":314,"cta_links":318,"editorial_purpose":324},"Votre investissement, en clair","Découvrez ce que votre investissement vous rapporte vraiment.",[315],{"type":38,"text":316,"spans":317},"Réunissez trésorerie, crédit et patrimoine dans une lecture qui vous aide à avancer.",[],[319],{"link_type":43,"key":320,"url":321,"text":322,"variant":323},"bd7b28b8-bd92-40a5-a5c9-8fef4005999d","#","Analyser mon investissement","Waitlist",[],"v2_statement$e2dc6be2-b09f-40bb-8cb2-5587e6afd420","Omico — Maitrisez votre patrimoine immobilier","Centralisez vos biens, crédits et investissements. 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